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26/6/2017
九龍倉集團榮膺公益金二〇一六/一七年度最高籌款機構五甲之一

15/6/2017
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2016年年報



 
2016年中期報告



 
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九龍倉集團有限公司(股份代號:4)始創於1886年,集團實力雄厚,資產總值達港幣4,438億元。憑藉「創建明天」這理念,以及卓越的管理及執行力,集團多年來表現穩健及具高效益。早於50年前琤肏數成立之初,九龍倉已成為七家成份股之一,至今它仍是其中一隻交投最活躍及最多人持有的本地藍籌股。過去10年,每股核心盈利已經增加91%,每股股息增長了169%,年複合增長率達10%。

九龍倉活躍於中、港兩地,以地產發展為策略重點,並以收購土地、設計、項目發展及市場推廣等能力見稱。集團卓越的商場發展及零售管理傲視同儕。旗下九龍倉酒店擁有迅速擴張的酒店組合,而現代貨箱碼頭更擁有尤具價值的港口。

集團在香港及中國的投資物業組合持續增長,並繼續成為集團的主要增長動力。2016年,投資物業組合的賬面值為港幣3,193億元,佔集團核心盈利的64%。

海港城和時代廣場是九龍倉投資物業組合的旗艦項目。前者為全球零售商戶作品牌展示的矚目地標及亞洲區的購物聖地。後者獨特的17層設計、加上精挑細選之商戶組合,令其成為全球最成功的直立式商場之一。

集團的投資物業組合亦擴展至中環核心商業區、山頂,及位於九龍東的第二個核心商業區。集團近年在中環收購的物業包括著名地標美利大廈(現正改建成獨特的都會時尚酒店)、位於皇后大道中的卡佛大廈,以及位於畢打街的會德豐大廈寫字樓。

集團在內地的國際金融中心正按計劃全速發展,當各項目陸續落成後,將加強集團的經常性收入基礎。將於2017年開業的重慶國金中心及長沙國金中心將借助集團營運多個最具效益的商場連寫字樓項目的管理技術及經驗,以複製著名的香港海港城及成都國際金融中心的成功模式為目標。

國內名牌折扣購物中心亦展現增長潛力。集團現於國內經營成都時代 • 奧特萊斯及長沙時代 • 奧特萊斯(已於2016年年底開幕),前者更位列中國最具效益的名牌折扣購物中心之一。

國內發展物業在2016年的應佔已簽約銷售額為人民幣314億元,超標31%。年終的未確認銷售額增加至人民幣274億元,涉及面積120萬平方米。集團未來將繼續採取審慎的買地策略,並聚焦一線及優秀的二線城市。集團目前的發展物業土地儲備下降至420萬平方米,遍布15個城市。

九龍倉酒店在亞洲擁有發展迅速的酒店網絡,並由一系列極富現代都會時尚觸覺的「尼依格羅」酒店引領,將豪華、型格和品味的全新體驗帶給世界各地的旅客。在香港,集團正把中環前地標美利大廈改建為「尼依格羅」酒店 The Murray,並訂於2017年年底開幕。九龍倉酒店目前在亞太區經營及發展19間馬哥孛羅及尼依格羅酒店,其中6間為集團擁有。集團正積極籌備多個酒店項目,在未來數年繼續擴大酒店組合。

九龍倉「創建明天」理念也伸延至「社、企共勉」方面。除了旗艦項目「學校起動」計劃外,集團的「九龍倉全港中學生繪畫比賽」和「建築設計實習計劃」過去多年亦備受注目。在逾1,100名企業義工的支持下,集團更推出一系列「社、企共勉」的關心社群項目,惠及社會不同階層。集團在2015年亦入選為「琤穸i持續發展企業指數」成份股之一,該指數涵蓋香港30家在可持續發展方面表現最出色的企業,彰顯集團在履行企業社會責任的優秀表現。